Helemaal geen spaargeld?

Als u helemaal geen spaargeld heeft, is het misschien niet nodig om een hypotheekverzekering af te sluiten. Maar als u wel wat geld heeft gespaard, kunt u overwegen een hypotheekverzekering af te sluiten. Dit betekent dat u verzekerd bent tegen verlies als gevolg van wanbetaling van de lening door regelmatige betalingen te doen op een rekening genaamd “hypotheekbescherming”. U moet altijd voldoende geld op de bank houden, zodat er voldoende geld beschikbaar is wanneer dat nodig is. Bij wanbetaling neemt de geldverstrekker de woning van u over. Hij betaalt de schuld zelf af en verkoopt het huis. Dan geeft hij terug wat is uitgekeerd als hypotheekverzekering plus eventuele kosten die tijdens de verkoop zijn gemaakt https://qollect.nl/.

De hoogte van de hypotheekverzekering hangt af van hoeveel u verschuldigd bent. De waarde van uw woning bepaalt of u een hypotheekverzekering nodig heeft. Een woning met een hogere waarde vereist meer hypotheekverzekering dan een kleinere, omdat het risico op verlies van het hele pand groter is. Hypotheekverzekeraars bieden verschillende dekkingen aan. Ze rekenen meestal tussen de 1% en 2%. Soms verhogen ze hun tarieven echter na enkele maanden. Controleer dus regelmatig!

U hoeft niet per se een hypotheekverzekering af te sluiten. Er zijn veel alternatieven. Een mogelijkheid is om een persoonlijke lening af te sluiten in plaats van een hypotheek af te sluiten. Een andere optie is om aandelenvrijgaveplannen te gebruiken. Hiermee kunt u aandelen in uw bedrijf verkopen zonder dat u eerst geld hoeft te lenen. Of u kunt profiteren van belastingverminderingen zoals ISA’s.

Soorten leningen

Hypotheken met vaste rente

Bij een hypotheek met vaste rente blijft de rente constant gedurende de looptijd van het contract. De aflossingstermijn is afhankelijk van het type lening.

Hypotheken met variabele rente

Bij een variabele rente hypotheek stijgt of daalt de rente al naar gelang de marktomstandigheden. De aflossingstermijn wordt bepaald door de tijdsduur tot de vervaldag.

Hybride hypotheken

Deze soorten hypotheken combineren beide kenmerken. De rente is vast of variabel. Afhankelijk van welk kenmerk domineert, wordt de hybride hypotheek een hypotheek met vaste rente of een hypotheek met variabele rente.

Rentevrije periodes

Sommige kredietverstrekkers staan kredietnemers toe om gedurende bepaalde perioden geen rente te betalen. Dit staat bekend als een renteloze periode. Tijdens deze tijden zijn er geen kosten verbonden aan het terugbetalen van de lening. Meestal moet de lener het volledige bedrag binnen een bepaald aantal jaren terugbetalen. Na deze datum begint hij weer rente te betalen.

Hypotheken met negatieve afschrijving

Negatieve afschrijving vindt plaats wanneer het uitstaande saldo sneller groeit dan de oorspronkelijke hoofdsom. Het totaal verschuldigde bedrag is daardoor hoger dan de werkelijke waarde van het onroerend goed. Wanneer dit gebeurt, is de lener elke maand minder verschuldigd dan zijn huidige inkomen hem anders zou toelaten. Om betalingsachterstanden te voorkomen, betaalt de lener vaak tegen het einde van de looptijd extra af. Uiteindelijk zal het onbetaalde deel van de lening echter groter zijn dan de oorspronkelijke omvang.